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Axel Cauquil est le directeur départemental de l’enseigne Square habitat. Arrivé dans le Gers en septembre 2007 alors que les agences immobilières s’appelaient encore Immobilier Bragato, il évoque le rachat de ces dernières par le Crédit Agricole et l’évolution attendue de Square Habitat dans les prochains mois.
Route124.fr : Pouvez-vous nous rappeler en quelques mots comment est née l’enseigne Square Habitat ?
Axel Cauquil : En 2002, il y a eu un partenariat entre Bragato et le Crédit Agricole, qui a pris des parts minoritaires dans l’enseigne gersoise. Fin 2007, le Crédit Agricole a racheté la dernière part. Immobilier Bragato a été absorbé par Square Habitat à la fin du mois d’août.
Que représentait Bragato avant le rapprochement du Crédit Agricole et que représente Square Habitat aujourd’hui ?
En 2002, il y avait 5 points de vente Bragato. Aujourd’hui, nous avons 22 agences Square Habitat. Nous sommes en train de changer toutes les enseignes. Ce sera terminé à la fin du mois. 54 personnes travaillent dans 22 points de vente, répartis un peu partout dans le département.
Les agences sont-elles toutes adossées au Crédit Agricole ?
Cinq ne le sont pas.
De nouvelles ouvertures d’agences sont-elles prévues ou l’actualité ne s’y prête-t-elle pas ?
La structure est arrivée à maturité.
Quels sont vos projets ?
Je souhaite développer de plus en plus l’administration de biens, c’est-à-dire la location, la gestion et le syndic de propriété, pour renforcer les acquis et pérenniser la transaction. Je voudrais équilibrer les deux activités : la transaction d’un côté, l’administration de biens de l’autre. Pour l’instant, la transaction représente 70 % encore de notre chiffre d’affaires.
Les agences immobilières qui ne font pas d’administration de biens sont-elles en danger ?
Je crois effectivement que ça va être très difficile pour elles ?
Cela ne pose-t-il pas de problèmes qu’une agence immobilière soit adossée à une banque ? Quelles sont les passerelles entre les deux ?
Un banquier ne peut pas faire de l’immobilier, d’où une structure Square Habitat distincte. Et pour des raisons de confidentialité, on ne peut pas faire n’importe quoi. Tout cela est cloisonné, d’ailleurs nos agents immobiliers ne se trouvent pas à l’intérieur des banques mais à côté. Mais évidemment, des passerelles existent. On essaie de créer des synergies entre les deux structures tout en restant vigilant sur la confidentialité.
N’avez-vous pas une position dominante dans le Gers avec la création de Square Habitat ? Et qu’en pensez-vous ?
Bragato l’avait déjà. Rappelons que l’enseigne avait été créée en 1971, et lorsque nous avons fait une enquête de notoriété en novembre de l’année dernière, 96 % des personnes interrogées citaient Bragato. C’est une belle réussite tant au niveau du Gers qu’au niveau régional. Le groupe Bragato était avant-gardiste sur certaines choses. Il avait une position de leader. Square Habitat n’a fait que reprendre ce leadership.